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【好区详解】云集优质学校的Hawthorn

发布者 amanda 于 2017年1月20日
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Hawthorn区隶属 Boroondara市, 距离墨尔本市的中央商务区东部6 公里。 Hawthorn是墨尔本的好学区之一,也是名副其实的宜居好区。Hawthorn有斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)、墨尔本大学分校, 同时,它也是优质公立和私立学校的摇篮。 整个区域环境优美, 绿树成荫,交通便捷。

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居民结构

1. 人口组成

根据2011年澳洲人口普查,Hawthorn 区拥有13,101 人,每5年增速达 7%。其中本地人口占 72%, 来自英国的居民占 5%, 印度的居民占了 2%, 新西兰的居民占了2%,印尼的居民占了2%, 马来西亚的居民占了2%。

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2.年龄结构

Hawthorn 区有很多学生宿舍,主要是因为这里有Swinburne大学。本校位于Hawthorn东部和Auburn地区。此外,很多稳定的夫妇和家庭都选择住在Hawthorn,原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。 因此, 该区的居民主要年龄段在15-34岁之间。

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该统计图显示出, 该区域带小孩的夫妻居民占绝大多数(32.2%),其次是无子的夫妇, 占了27%。


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3.人均收入

Hawthorn 地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在13万到18万之间, 属于收入较高的人群。
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房价背景

1. 房产均价

Hawthorn 是墨尔本现存的后淘金扩张期的堡垒之一。 今天,该地是墨尔本最富裕且最具影响力的市郊。

在墨尔本2030都市发展战略中,Hawthorn的Glenferrie大道被指定为82个重点活动中心之一,发展前景非常可观。 在过去的仅仅一年之中,别墅均价为2,015,625 澳元,是墨尔本别墅均价的3倍多,最近3年内, 累计增长幅度达67.13%, 近一年内的增长率约9.98%。

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相比较于别墅,公寓的增值程度则偏少。 近3年累计增幅12.46%。 尽管如此, 该区毗邻众多名校, 学区公寓房市场需求旺盛, 从租金回报率来看,平均租金回报率为3.71%。

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2. 房屋占有率

在Hawthorn 区,约50.3 %的居民是租客,25.3%的居民是自住居民, 22.2%的居民是新购房者。


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交通状况

Hawthorn 交通方便, 设有铁路、电车、公交车等多种公共交通。

Hawthorn有三个铁路站,分别是Hawthorn, Glenferrie和Auburn。

电车线路有 16号线、48号线、70号线、72号线、75号线、109号线电车


学校教育

Hawthorn 是个重视教育的地区,当地学校很多,学风良好。

斯威本科技大学

斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)是澳大利亚一所综合型公立大学,建立于1908年。斯威本科技大学是澳大利亚唯一一所应邀成为欧洲创新大学联合会(ECIU)成员的大学,亦是澳大利亚一所设有TAFE学院的公立大学。


同时,Hawthorn 也是私人学校的摇篮,包括Xavier College、Trinity Grammar School、Methodist Ladies College、Ruyton Girls School 和维州综合评分95分的Auburn小学。这些中小学都是墨尔本家喻户晓的名校。

在Hawthorn, 居民还可以就近选择优质的公立学校,比如Glenferrie小学和Hawthorn西部小学。该区居民还可以就读Hawthorn东部周边州立学校,如Hawthorn初中、Auburn小学和Auburn南部小学。


购物娱乐

居住在Hawthorn, 生活购物无比便利。 众多购物商业大街, 纵横整个区。 比如Hawthorn Grove大街,Glenferrie Road 购物街,Burke Road酒吧餐饮街, Victoria Gardens购物中心 等。

Victoria Gardens购物中心

购物中心内有IKEA宜家家居,Kmart, Coles超市,多家家具家居商店,餐饮排挡和咖啡馆,Hoyts影院,还有社区必备的邮局,旅行社,宠物店,杂货铺等等。日常生活的必需品都可以在这里找到。

 

公园休闲

中央花园(Central Gardens),位于William和Henry街之间,提供一片宁静的绿洲,毗邻大学,当地居民、上班族以及学生频频光顾。这是一个典型的英式风格公园,有烧烤区、座椅、绿树和草地,适合阳光明媚的春日。

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